Baufinanzierung

Mit Übersicht zur passenden Immobilienfinanzierung

Haben Sie erstmals mit dem Thema zu tun, werden Sie mit vielen neuen Begriffen konfrontiert: Da sind die Zinssätze zu beachten, die wiederum von der Laufzeit abhängigen, aber auch vom eingebrachten Eigenkapital und der Zinsbindung. Der anfängliche Tilgungssatz beeinflusst auf der anderen Seite die Laufzeit, vor allem aber die monatliche Rate. Das Thema Sondertilgungen ist zu erörtern, sollten Sie außer der Reihe Zahlungen erwarten, die Sie zur schnelleren Rückführung einsetzen wollen – und Fördermittel in Form von günstigen Krediten und Zuschüssen gibt es eventuell auch noch. Keine Sorge, wir werden in aller Ruhe mit Ihnen die Möglichkeiten besprechen und Punkt für Punkt erörtern.

Von grundlegender Bedeutung ist das jeweils aktuelle Zinsniveau und welche Schlüsse Sie daraus ziehen sollten. Je günstiger wir für Sie die Konditionen binden können, desto mehr können Sie mit demselben Aufwand monatlich tilgen. Auch wenn wir das allgemeine Zinsniveau nicht beeinflussen können, behalten wir die großen Entwicklungen in Ihrem Interesse im Auge.

Ein guter Zinssatz ist für uns selbstverständlich – aber auch für Sie sollte erkennbar sein, was das bedeutet. Verlangen Sie die Antworten auf die Fragen, wovon ein Zinssatz abhängt und warum Ihre SCHUFA-Werte so wichtig sind.

Die konkreten Zinssätze stellen aber nur eine Seite der Medaille dar, die andere sind die vertraglichen Regelungen, die zu Ihrem Zweck passen sollten. Hier kommen unseren langjährigen Erfahrungen zum Tragen. Wir sortieren mit Ihnen die unterschiedlichen Möglichkeiten und erarbeiten auf diese Weise eine belastbare Entscheidungsgrundlage – darauf können Sie sich jederzeit verlassen.

Wir stecken den finanziellen Rahmen ab, den Sie zuverlässig ausschöpfen können: Ein wesentlicher Punkt ist dabei das Eigenkapital, das Sie einbringen können. Die zweite Komponente ist Ihr regelmäßiges Einkommen, das nach Abzug der laufenden Kosten und Aufwendungen für den Lebensunterhalt den Raum für die monatliche Kreditrate bietet. Hier achten wir auf Tragfähigkeit – und das auch für den Fall, dass sich Ihre Voraussetzungen ändern sollten. Schließlich ist es unser gemeinsames Ziel, dass Sie in bequemen Schritten den Traum vom Eigentum verwirklichen können.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch die unterschiedlichen Förderinstrumente auf, die für Ihr Vorhaben infrage kommen. Das können beispielsweise Fördermittel der Bundesländer sein, die erfahrungsgemäß sehr günstige Konditionen aufweisen, aber auch Zuschüsse, die Sie unter bestimmten Voraussetzungen in Anspruch nehmen können, um sich die Tilgung zu erleichtern. Ansprechpartner sind die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und die Länder und Kommunen. Die aktuelle Familienförderung in Baden-Württemberg wird mit 0,00 % Sollzins (1,13 % eff.) mit einer Sollzinsbindung von 15 Jahren angeboten. Stand 13.03.2023

Nehmen Sie sich die Zeit, einen flexiblen Berater zu fragen und damit schnell zahlreiche Angebote zu vergleichen. Erfahren Sie, wie eine persönliche und fachkundige Beratung Ihre Wünsche zielgerecht mitverfolgt und später in die Tat umsetzt.